Der Sichere Weg zum eigenen Haus

21 Baumängel pro Neubau, das ist die traurige Regel, wie eine unabhängige Studie von TÜV, Dekra und der Stiftung Warentest ergeben hat. Die dadurch entstehenden Mehrkosten können für den Bauherrn leicht bis zu 50.000 Euro Mehrkosten ausmachen, vom damit verbundenen Ärger einmal ganz abgesehen. Dieses Buch steht auf Ihrer Seite, erklärt Ihnen, wie Sie Fehler vermeiden und Risiken frühzeitig erkennen. Es unterstützt Sie bei der Planung und bei Ihren Entscheidungen. „Der sichere Weg zum eigenen Haus“ ist ein Ratgeber, der während der gesamten Vorbereitungs- und Bauphase Ihr Begleiter sein wird. Praxisorientiert, mit dem größtmöglichen Verzicht auf Fachausdrücke und Schritt für Schritt finden Sie Antworten auf Fragen, die in den verschiedenen Phasen auftreten. Angefangen bei der Grundstückswahl, der Baufinanzierung, dem Notarvertrag, dem Bauantrag, über Planung, Auswahl des Bauunternehmers, der tatsächlichen Bauphase auf Ihrer Baustelle, der Umsetzung Ihrer Vorstellungen bis hin zur Endabnahme und dem Einzug.

Aus dem Inhalt: Die Idee der Wunsch „Hausbau“ Die Wahl des Wohnortes; Vorstellungen müssen realistisch sein; Zeitplanung: Wie lange dauert das?; Bauantrag Die richtige Finanzierung Erfahrenen Finanzierungsberater wählen; Fond-u. Lebensversicherung für die Finanzierung wählen; Bausparvertrag für die Finanzierung wählen; Bau-und Baunebenkosten ermitteln; Den Bereitstellungszins beachten; Zinsbindung nicht zu gering vereinbaren; Finanzierung aus dem Internet Was ist bei der Grundstückwahl zu beachten Grundstück nur mit Bodengutachten kaufen; Grundstück mit der richtigen Ausrichtung kaufen; Grundstückkauf über Immobilienmakler; B-Plan beim Kauf berücksichtigt; Notarvertrag Planung und Vorbereitung Hausverkäufer sollte mehrere Firmen anbieten; Grundstück und Neubau zusammen erwerben; Planer sollte unabhängig sein Kriterien und Mindestanforderungen Creditreform-Auskunft darf nicht fehlen; Kein Zeitdruck durch Aktionsangebote; Bauunternehmen und Referenzobjekte; Das Bauunternehmen und seine Bauleiter; Vergabe durch Architekt; Ausführungspläne/Werkpläne sind wichtig; Baustelleneinrichtung Auswahl des Bauunternehmens – Wer baut wie? Welcher Typ Haus passt zum Bauherrn; Keller, Bodenplatte, Mauerwerk, Dach; Haus wird geliefert Vertrag zum Hausbau Hausbauvertrag vor Grundstückseigentum; Vertrag unterschreiben nur mit gesicherter Finanzierung; Bauleistungsbeschreibung genau beachten; Was bedeutet „gleichwertig“ und ist das in Ordnung?; Der Zahlungsplan; Fertigstellungsbürgschaft; Bauzeiten und Bauablaufplan Während des Baus Geschäfte mit Handwerkern auf der Baustelle machen; Termine mit dem Bauleiter; Protokoll der Baustellentermine mit dem Bauleiter; Wenn es am Bau nicht weitergeht; Betreten der Baustelle durch Bauherren; Leistung nicht erfolgt, aber schon gezahlt Das mache ich selbst Eigenleistungen; Eigenleistungen realistisch eingeschätzt; Verletzungsgefahr bei Eigenleistung; Versicherung nötig Endabnahme und Einzug Bauabnahme erst nach Fertigstellung; Einziehen erst nach Fertigstellung