Beschreibung
Das österreichische Mietrechtsgesetz (MRG) beschränkt die Höhe der Altbaumieten, Vermieter dürfen jedoch Zuschläge für «gute Lagen» verlangen. Das Gesetz gibt vor, welche Straßenzüge zu welchen Zuschlägen berechtigen, und greift damit stark in das regionale Preisgefüge ein. Diese Arbeit untersucht die strukturellen Effekte dieses «Diktats».
Autorenportrait
Michael Pichlmair, geboren 1982; nach dem Studium der Betriebswirtschaftslehre und Publizistik in Wien; Journalist bei der Tageszeitung «Die Presse»; mehrjährige Praxis als Immobilientreuhänder; wissenschaftliche Arbeit am Forschungsinstitut für Raum- und Immobilienwirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien.
Inhalt
Inhalt: Mietregulierung – Mietrechtsgesetz in Wien – Richtwertsystem – Lagezuschlag – Stadtentwicklung und Stadtstrukturtheorie – Rentengebot – Mietkontrolle und Erhaltungszustand – Segregation – Marktflucht – Umgehung – Grundbuchsdaten – Mietangebot – Regressionsmodell.
